楼市寒冬来临？对华农产品出口下跌后，加拿大推出“买房送车”

相当长的一段时间，中国都是加拿大多种农产品的最大买家，加拿大也因此赚得盆满钵满，不过今年以来，由于多种农产品被检出不符合规定，比如出口猪肉含有"瘦肉精"，加拿大对华的农产品出口明显下滑，导致其出口行业受到了影响。在加拿大还未有效应对影响之时，最近加拿大又传出了"买房送特斯拉"的惊人消息，难道加拿大的楼市也陷入到了"寒冬"阶段？

据加媒体报道，9月13日，一家叫Century Group的加拿大温哥华房地产公司对外公布，如果消费者成功购买特定的房子，就能够获得一辆价值5.5万美元(约39.1万元人民币）的特斯拉Model 3，且每个私人车库均会安装电动汽车充电装置。据了解，送特斯拉的房产项目包括57幢联排别墅，布局为两居室至四居室，别墅周围环境十分优越，位于河畔地段，现在的起售价为108.99万加元（约合585.3万人民币）。

一般来说，在市场大幅降温的时候，房地产公司通常会采用各种方法来吸引购买者，比如房子打折出售或者送像手表、酒这类昂贵的礼品，但要说买房送车，这种"大让利"的手段并不算常见，那么这是否意味着温哥华乃至加拿大的房地产销售遭遇严重滞销呢？

事实上，整个加拿大确实出现过一段时间的楼市寒冬。前几年中国买房团遍布全球，其中包括加拿大，但由于中国买家热情持续下滑，加拿大房市曾进入寒冬阶段。从2018年到2019年上半年，加拿大出现了"量价齐跌"的趋势，以房市热闹的城市温哥华为例，今年6月份，温哥华多类型待售房屋综合基准价格，2年多首次跌破100万加元的整数关口，而成交量创下了近20年来的最低水平。

不过，从今年下半年开始，加拿大房地产市场却再次整体回暖。9月16日，加拿大地产协会发布报告指出，今年8月加拿大地产市场成交火爆，成交量同比上涨5%，包括温哥华、多伦多、渥太华、蒙特利尔等多个大城市的成交量均有良好表现，并预测2019年加拿大的地产交易量将上涨5%，还上调了2020年的地产市场走势。

既然加拿大房地产市场出现回暖，那么这家公司为何还要送特斯拉来吸引用户呢？有媒体指出，或许跟温哥华不断加征房屋税收有关。作为加拿大的主要港口城市和重要经济中心，一直以来，温哥华都是海外投资者的重要城市目标，这使得温哥华的房价不断上涨，同时房屋空置情况也是最普遍的，尤其是豪宅。

为了控制房价上涨，近年来温哥华采取了一系列措施，比如通过了税率1%的房屋空置税、非纳税拥有住房的居民要每年要上缴0.5%的投机税等等。在温哥华的严控房价措施下，豪华房宅缴纳的各种累计税费最高，这使得温哥华的大型豪宅市场进入了冬天，很难卖出去，迫于无奈之下，房地产公司只能举办买房送特斯拉汽车的促销活动。